گروه اقتصاد - عضو اتحادیه مشاوران املاک کرمان گفت: «سال‌ها هشدار دادیم که اگر دولت در شهر کرمان در بخش مسکن که شرایط خاصی دارد و مهاجرپذیر است، ورود نکند، در آینده با پدیده‌های اجتماعی خاص و معضلات اجتماعی مواجه شده و بعضا امکان دارد مستاجران به آلونک‌نشینی رو بیاورند که در حال حاضر در شهر کرمان مستاجر آلونک‌نشین زیاد داریم و متاسفانه اکنون مستاجر کانکس‌نشین و چادرنشین اضافه شده و این خود می‌تواند پیامدهای اجتماعی زیادی داشته باشد».
به گزارش فردای کرمان به نقل از ایسنا منطقه کویر، سیدعلی گلسرخی درباره‌ی وضعیت بازار مسکن در کرمان اظهار کرد: «بعد از روی کار آمدن دولت تدبیر و امید تا سال 97 که بازار تحت تاثیر نوسانات ارز و طلا شاهد افزایش قیمت در حوزه‌های مختلف بود، بخش مسکن نیز تحت تاثیر قرار گرفت و از اوایل دولت تا این زمان بازار مسکن در رکود نسبی بود».
وی با اشاره به اینکه در این مدت افزایش قیمت زیاد نبود و بازار افزایش 10 تا 15 درصدی داشت، افزود: «با خروج بازار مسکن از رکود، با افزایش بالای قیمت (100 درصدی) در بخش مسکن مواجه شدیم».
گلسرخی با بیان اینکه اصولا بازار مسکن قبل و بعد از رکود ارزیابی می شود، بیان کرد: «بعد از رکود، افزایش 100 درصدی را هم در مسکن استیجاری و هم خرید و فروش داشتیم».
وی ادامه داد: «در دوران رکود متقاضیان بازار مسکن کم می‌شوند و به دلیل اینکه بازار مسکن رابطه‌ی مستقیم با عرضه و تقاضا دارد لذا وقتی تقاضا کم باشد، موجب رکود می‌شود و با خروج از رکود، متقاضیان وارد بخش مسکن می‌شوند و افزایش قیمت را تسریع می‌دهند و بیشتر باعث افزایش قیمت می‌شوند».
این فعال حوزه‌ی مسکن گفت: «در حال حاضر بازار مسکن در آرامش خاصی به سر می‌برد و بعد از خروج از رکود و افزایش، بیشتر متقاضیان دست نگه داشته‌اند و احتمالا تا بعد از انتخابات مجلس شورای اسلامی که اتفاقات سیاسی رقم می‌خورد، بازار مسکن در همین آرامش به سر می‌برد».
وی درباره‌ی قیمت هر متر زمین در شهر کرمان اظهار کرد: «قیمت زمین در کرمان بر اساس قصب (25 مترمربع) محاسبه می‌شود و عُرف در شهر کرمان قصب است که در پایین‌ترین محله‌ی شهر و حاشیه‌ها قیمت هر قصب زمین 10 میلیون تومان، در مناطق بالای شهر هر قصب 200 میلیون تومان و در محله‌های متوسط قیمت 60 تا 80 میلیون تومان است».
گلسرخی درباره‌ی پیش‌بینی آینده‌ی بازار مسکن افزود: «وقتی بازار راکد می‌شود، قیمت‌ها در همان رِنج می‌ماند و ثبات قیمت‌ها را داریم اما قیمت ملک هیچ وقت کاهش نداشته و نخواهد داشت».
وی در بخش دیگری از سخنانش اظهار کرد: «در بحث مسکن استیجاری متاسفانه مستاجران در شهر کرمان خیلی با مشکل مواجه هستند و اگر هر سال بخواهند خانه را تغییر بدهند، هر سال خانه‌ها کوچک‌تر و محله‌ها به محله‌ی پایین‌تری تبدیل می‌شود».
این فعال حوزه‌ی مسکن بیان کرد: «یک مستاجر در پایین شهر در سال‌های 96 و 97 اکنون خانه‌ی کوچک‌تر و در محله‌ی پایین‌تری دارد و متاسفانه دولت تدبیر و امید در هر دو بخش مسکن چه خرید و فروش و چه استیجاری ورود پیدا نکرد و سرمایه‌گذاری نکرده است».
وی با اشاره به اینکه در اوایل دولت بحث مسکن اجتماعی مطرح بود اما هیچ‌گاه به سرانجام نرسید و خبری نیست، گفت: «شاید دولت بیشتر درگیر فعالیت‌های سیاست خارجی بوده و این بخش مغفول مانده است. اما بابت اینکه دولت به بازار مسکن ورود نکرده خیلی از شهروندان متضرر شده و می‌شوند».
گلسرخی بیان کرد: «به ویژه در بخش مسکن استیجاری که قشر متوسط و رو به ضعیف جامعه در این بخش هستند، در این دولت با مشکلات عدیده‌ای مواجه شده‌اند».
وی ادامه داد: «نمی‌خواهیم دولت را محکوم یا متهم به کم کاری کنیم اما واقعیتی که وجود دارد این است که خیلی از شهروندان ما توان پرداخت اجاره خانه را ندارند».
عضو اتحادیه مشاوران املاک کرمان اظهار کرد: «در طول عمر فعالیت در بازار مسکن امسال با پدیده‌ی خیلی بدی مواجه شدم؛ اینکه خیلی از متقاضیان بخش مسکن به دنبال زمین اجاره‌ای برای برپاکردن چادر یا کانکس هستند که برای نخستین بار در شهر کرمان با این پدیده مواجه شدم و متاسفانه این مسئله وجود دارد».
وی افزود: «خیلی از مستاجرانی که توان پرداخت اجاره بهای آبرومند را ندارند، به چادرنشینی و کانکس‌نشینی روی آورده‌اند که می‌طلبد مسوولان استان جدا از سیاست‌های دولت، برای این مسئله فکری بیندیشند».
گلسرخی اظهار کرد: «سال‌ها هشدار دادیم که اگر دولت در شهر کرمان در بخش مسکن که شرایط خاصی دارد و مهاجرپذیر است، ورود نکند، در آینده با پدیده‌های اجتماعی خاص و معضلات اجتماعی مواجه شده و بعضا امکان دارد مستاجران به آلونک‌نشینی رو بیاورند که در حال حاضر در شهر کرمان مستاجر آلونک‌نشین زیاد داریم و متاسفانه اکنون مستاجر کانکس‌نشین و چادرنشین اضافه شده و این خود می‌تواند پیامدهای اجتماعی زیادی داشته باشد».
این فعال حوزه‌ی مسکن در بخش دیگری از سخنانش بیان کرد: «متقاضیان بخش مسکن هیچ‌وقت به تریبون دولتی اعتماد نکنند؛ زیرا بعضا می‌بینیم متقاضی زمین و مسکن می‌گوید دولت اعلام کرده ارزان می‌شود در حالی که در طول سالیان سال هیچ‌وقت مسکن و زمین ارزان نشده. زیرا کالایی نیست که دولت بتواند با وارد کردن آن قیمت را تحت کنترل قرار بدهد».
وی با اشاره به اینکه این سخنان عوارض سوئی در بازار مسکن دارد، افزود: «دولت مادامی که به عنوان سرمایه‌گذار وارد بخش مسکن نشده، هیچ وقت کنترلی در این بخش ندارد و نمی‌تواند داشته باشد و چنین حرفی برای گمراه کردن متقاضیان مسکن زده می‌شود و تا وقتی دولت سرمایه‌گذاری نکرده، چگونه می‌تواند قیمت را کنترل کند؟». /پ
10083
رشد 100 درصدی اجاره‌بها و خرید و فروش مسکن در کرمان؛
افزایش اجاره‌بها مستاجران کرمانی را کانکس‌نشین کرد
نظر خود را بنویسید