فردای‌کرمان – گروه جامعه: معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان کرمان گفت: «بررسی‌های انجام شده نشان می‌دهد، بیش از ۵۰ درصد پرونده‌های مطروحه در محاکم قضایی استان مربوط به دعاوی حوزۀ معاملات املاک است».
سیدمهدی قویدل با بیان اینکه متصدیان بنگاه‌های مشاور املاک در تشکیل و افزایش ورودی پرونده به محاکم قضایی نقش زیادی دارند، افزود: «باید با افزایش نظارت‌ها، برخورد قانونی با تخلفات و ارتقاء سطح دانش حقوقی آن‌ها از وقوع جرایم و تشکیل پرونده‌ها پیشگیری شود».
به گزارش فردای‌کرمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان کرمان، وی در جمع متقاضیان اخذ پروانه تخصصی مشاوران املاک کرمان بیان کرد: «دوره‌های آموزشی تخصصی و مباحث حقوقی برای متصدیان بنگاه‌های مشاورین املاک کرمان در راستای ارتقاء سطح دانش و معلومات حقوقی آن‌ها با پیگیری‌های صورت گرفته از سوی این معاونت در شهر کرمان انجام می‌شود».
قویدل با اشاره به اینکه برگزاری موفق این دوره‌های ۳۰ ساعته نیاز به همکاری و توجه ویژه دستگاه‌های متولی صدور مجوز این صنف دارد، ادامه داد: «قوانین و مقررات ابزار کار متصدیان بنگاه‌های مشاوران املاک است لذا افرادی که می‌خواهند در حوزۀ خرید و فروش املاک فعالیت کنند باید تسلط مطلوبی بر قوانین و مقررات داشته باشند و قبل از انجام هر معامله، استعلامات لازم را از دستگاه‌هایی مانند اوقاف و شهرداری، جهاد کشاورزی، مسکن و شهرسازی و سازمان ثبت اسناد و املاک و ... اخذ کنند تا در ادامۀ مسیر کاری خود دچار مشکلات پیچیدۀ حقوقی و قضایی نشوند و برای شهروندان نیز ایجاد مشکل نکنند».
وی با هشدار به مشاوران املاک در رعایت قوانین و ضوابط افزود: «وقوع عقد بیع با سند عادی و یک برگ قولنامه و عدم اطلاع از مالکیت رسمی اشخاص و نوع کاربری ملک و اینکه در محدودۀ طرح تفصیلی شهر یا طرح هادی روستا قرار دارد و یا خیر، قطعا مشکلات زیادی را به دنبال خواهد داشت».
معاون دادگستری کل استان کرمان بر توجه به رعایت قانون تاکید کرد و یادآور شد: «در آیندۀ نزدیک باید طرح تعهد بیع در بنگاه‌های املاک اجرا گردد و صرفا قرارداد متعهد به بیع تنظیم و طرفین معامله به دفاتر ثبت اسناد رسمی معرفی شوند، زیرا مشاور املاک یک مشاور و عامل است و عقود و خرید و فروش پیچیدگی خاص خود را دارد».
وی با تاکید بر اینکه مشاوران املاک در بحث قانون پیش‌فروش آپارتمان‌ها و قوانین مدنی و جزایی مرتبط با املاک و نظام صنفی باید تسلط و آشنا به حقوق و تعهدات و قرارداد‌ها باشند، اضافه کرد: «سامانۀ پنجرۀ واحد مدیریت زمین در کرمان، به صورت هوشمند نقاطی از اراضی ملی و دولتی که در معرض تخریب و تصرف قرار می‌گیرد را شناسایی می‌کند لذا مشاورین املاک باید در این زمینه با اخذ استعلام اطلاعات خود را تکمیل کنند».
قویدل در پایان اظهار کرد: «خرید و فروش املاک از مشاغل تخصصی جامعه است و به واسطۀ اینکه گردش مالی آن نیز بالا است لذا افرادی که در این حوزه فعالیت می‌کنند باید از تعهد و آگاهی حقوقی بالایی برخوردار باشند». /پ
نظر خود را بنویسید