فردای‌کرمان – گروه اقتصاد: عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان با بیان این‌که متاسفانه نهضت ملی مسکن به‌گونه‌ای دارد به سرنوشت طرح مسکن مهر دچار می‌شود، گفت: «علت این است که دولت هنوز نتوانسته خودش را متقاعد کند که از متولی‌گری بخش مسکن خارج شود. تا زمانی‌که دولت در امور این بخش دخالت کند، انتظار بیشتری از این شرایط نمی‌توانیم داشته باشیم».
حسن محتشم افزود: «قرار بود سالانه یک میلیون واحد نهضت ملی مسکن ساخته شود، اما امروز زیر 100 هزار واحد هم تحویل مردم نشده است. روند ساخت یک سری از پروژه‌ها در دست اجرا به‌دلیل تورم و قیمت‌های دستوری یا کُند است یا در حال توقف».
وی در پاسخ به این پرسش که هزینۀ تمام‌شدۀ یک واحد نهضت ملی مسکن چقدر است، گفت: «ساخت یک واحد 75 متری نهضت ملی مسکن برای مصرف‌کننده بالای 1.3 میلیارد تومان هزینه دارد. از این هزینه 550 میلیون تومان تسهیلات بانکی است و مابقی را باید متقاضی تامین کند».
محتشم با تاکید بر این‌که متقاضی توان پرداخت این مبلغ (750 میلیون تومان) را ندارد، اظهار کرد: «ضمن این‌که متقاضی توان پرداخت اقساط وام را هم ندارد. در عین حال نحوۀ دریافت آوردۀ متقاضیان نیز در دراز مدت 7 تا 8 قسط در دوره‌های 6 ماهه، باعث می‌شود در زمان پرداخت قسط آخر به دلیل افزایش تورم، مجدداً متقاضی بدهکار شود».
وی دربارۀ راهکار رفع این مشکل افزود: «یکی از راهکارها این است که دولت بیاید بخش خصوصی و انبوه‌سازان را وارد مشارکت نهضت ملی مسکن کند که تولید صورت گیرد. از سوی دیگر دولت زمین موردنیاز را در اختیار قرار دهد و به جای آن واحد را به انبوه‌سازان بدهد».
به گزارش فردای‌کرمان به نقل از تسنیم، عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن همچنین بیان کرد: «چنانچه وزارت راه و شهرسازی با مجموعه صنعت ساخت‌وساز حرفه‌ای مسکن، یعنی انبوه‌سازان نشست برگزاری نکند و همکاری موثر نداشته باشد، به نظر نمی‌رسد شاهد تحولی در تولید مسکن باشیم».
وی با یادآوری این‌که در برنامه‌های تولید مسکن مخاطب مورد نظر وزارت راه و شهرسازی طبقۀ کم‌بضاعت جامعه است، اضافه کرد: «این قشر از جامعه امکانات اقتصادی ضعیفی دارند، از سوی دیگر بودجه هم تدارک دیده نشده است. در مجموع آوردۀ متقاضی و وام بانکی تکاپوی قیمت تمام‌شدۀ ساخت را نمی‌کند».
محتشم در پاسخ به این پرسش که آیا وزارت راه و شهرسازی دولت چهاردهم پیشنهاد انبوه‌سازان را برای تولید مشارکتی نهضت ملی مسکن پذیرفته است، گفت: «در این رابطه مذاکره شده و در کلیات وقتی صحبت می‌شود می‌گویند باشد. اما بحث این است که بدنۀ وزارت راه و شهرسازی با این برنامه همکاری نمی‌کند. مدیران رده‌بالا دستور می‌دهند، اما این دستور در سیستم اداری وزارت راه و شهرسازی محو شده و کارایی خودش را از دست می‌دهد».
وی تاکید کرد: «تا زمانی‌که تحول اداری در سیستم وزارت راه و شهرسازی به وجود نیاید و بخش خصوصی را به کار نگیرد خیلی نمی‌توانیم انتظار افزایش تولید مسکن را داشته باشیم».
محتشم همچنین در پاسخ به این پرسش که قیمت ساخت هر مترمربع واحد نهضت ملی مسکن در قراردادهای انبوه‌سازان چه میزانی است، یادآور شد: «قیمت ساخت حدود 8 میلیون تومان است که با تعدیل سازمان برنامه و بودجه به 11 میلیون تومان می‌رسد. این هزینه غیرمفید است و متقاضیان باید یک سری هزینه‌ها را جداگانه پرداخت کنند. در مجموع هزینۀ مفید ساخت یک متر مربع واحد نهضت ملی مسکن حدود 18 میلیون تومان است». /پ
نظر خود را بنویسید