فردای‌کرمان – گروه جامعه: مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان با اشاره به تکلیف قانونی دستگاه‌های اجرایی برای مستندسازی اراضی و املاک خود گفت: «قانون جامع حدنگار مصوب ۱۳۹۳ به دستگاه‌های اجرایی دو سال برای حدنگاری املاک فرصت داده است اما پس از گذشت ۱۰ سال، صرفا معدودی از دستگاه‌ها اطلاعات مالکیت خود را برای اخذ سند به ادارات ثبت استان ارائه کرده‌اند».
سیدمهدی هاشمی افزود: «برخی دستگاه‌ها به‌واسطۀ نگرانی از مولدسازی دارایی‌ها از سنددار شدن اراضی و املاک خود استقبال نمی‌کنند».
وی ادامه داد: «بر اساس قانون جامع حدنگار، قانون الزام و نیز مصوبات کمیته استانی هماهنگی اجرای قانون الزام، ترک فعل دستگاه‌ها در این زمینه مورد پیگیرد قرار می‌گیرد و اقدامات خوبی در این زمینه از سوی دادستانی و بازرسی کل استان در دست پیگیری است».
به گزارش فردای‌کرمان به نقل از روابط عمومی اداره‌کل ثبت اسناد و املاک استان کرمان، هاشمی در برنامۀ رادیویی میکروفون صبح با اشاره به اینکه حدنگاری و هویت‌دار شدن اراضی یک ضرورت قطعی است، بیان کرد: «فاقد سند بودن بخشی از اراضی و املاک، امنیت معاملات را با چالش‌هایی مواجه کرده است و چارۀ این امر، حدنگاری تمامی پهنه‌های سرزمینی است».
وی افزود: «برای رفع این چالش‌ها که موجب ورود میلیون‌ها پرونده به دادگاه‌ها شده است، در سالیان اخیر سیاست اعتبارزدایی از قولنامه‌های عادی در دستور کار قرار گرفت که نهایتا به تصویب قانونی جامع و راهگشا تحت عنوان قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول منجر شد».
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان خاطرنشان کرد: «با الزامات در نظر گرفته شده در قانون مزبور، ظرف حداکثر ۵ سال از قولنامه‌های عادی سلب اعتبار می‌شود».
وی در توضیح این مطلب ادامه داد: «سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، یک سال از لازم‌الاجرا شدن قانون باید سامانۀ ساماندهی اسناد عادی را راه‌اندازی کند و اشخاص دو سال فرصت دارند نسبت به بارگذاری مدارک خود اقدام و ظرف دو سال از بارگذاری، مهلت پیگیری از طریق ادارات ثبت اسناد یا مراجع قضایی دارند».
هاشمی اظهار کرد: «قانون مزبور برای نظام‌مند کردن فعالیت مشاورین املاک نیز تمهیداتی اندیشیده و صلاحیت فعالان این حوزه را محدود به مذاکرات مقدماتی و تنظیم پیش‌نویس قرارداد کرده است».
وی با بیان اینکه مشاورین املاک باید پیش‌نویس قرارداد را از طریق سامانه به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند، اضافه کرد: «پیش‌نویس قرارداد هیچ اثر حقوقی ندارد و با انعقاد قرارداد نهایی در دفاتر اسناد رسمی، آثار حقوقی ایجاد می‌شود».
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان تاکید کرد: «کلیۀ مشاوران املاک دارای پروانه باید به سامانۀ کاتب متصل شوند و در این بستر فعالیت کنند و مشاوران فاقد پروانه نیز باید ظرف یک ماه نسبت به اخذ پروانه و اتصال به سامانه اقدام کنند و در غیر این‌صورت و چنانچه به سامانه متصل نشوند با ضمانت اجرای پلمب واحد صنفی روبه‌رو می‌شوند». /پ
نظر خود را بنویسید