گروه اقتصاد ـ در حالیکه دو ماه بیشتر به پایان سال جاری نمانده است، نخستین شورای مسکن سال، دیروز شنبه برگزار شد. در این جلسه که ریاست آن را معاون عمرانی استاندار برعهده داشت، دربارهی آخرین وضعیت واحدهای مسکن مهر مشکلدار استان تصمیماتی گرفته شد.
به گزارش خبرنگار فردایکرمان، در ابتدای این نشست، معاون بازآفرینی و مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان کرمان گفت: «در حوزهی شمال استان کرمان 33 هزار واحد مسکن مهر اعم از خودمالک، تعاونی و تفاهمنامهی سهجانبه داشتیم که 25 هزار واحد آن تحویل متقاضیان شده و باقی ماندهی آن، که نزدیک به هزار واحد بوده، فاقد متقاضی است. این واحدها، توسط راه و شهرسازی در حال تعیین تکلیف هستند که بخشی از آن، در قالب تفاهمنامه با کمیته امداد تعیین تکلیف شده است».
علی حاجیزاده افزود: «بخش زیادی از واحدها که مربوط به شرکت تعاونیها هستند مشکلات قضایی دارند، این واحدها سه هزار واحد هستند و باید تکلیف آن را مشخص کرد. چهار هزار واحد هم نیمهتمام بوده که برخی فعال و برخی راکد هستند».
کار مسکن مهر جنوب در کهنوج قفل شد
در ادامهی جلسه، رئیس راه و شهرسازی جنوب استان کرمان دربارهی پروژهی یکهزار و 500 واحد مسکونی کهنوج گزارشی داد.
ساردویی با بیان اینکه این پروژه، فاقد متقاضی است، گفت: «پروژهی فوق، در زمینی به وسعت 32 هکتار شامل 590 قطعهی مسکونی و 9 قطعهی تجاری و 60 قطعه با سایر کاربریها بوده که در پی تفاهمنامهای سهجانبه با سازنده و بانک مسکن و راه و شهرسازی انجام شده است. کل پیشرفت فیزیکی آن 60 درصد است. 200 واحد آن 98 درصد پیشرفت دارد و 500 واحد در مرحلهی نازککاری بوده و مابقی در مرحلهی اجرای اسکلت و فونداسیون بوده و فعلا متوقف است».
وی ادامه داد: «تعاونی مسکن فرهنگیان کشور متقاضی این پروژه است که آن را در دست بگیرد و به فرهنگیان جنوب استان تحویل دهد».
وی سپس اظهار کرد: «آنچه راه و شهرسازی در این پروژه، انجام داده تامین زمین بوده است. بانک مسکن نیز تاکنون 37 میلیارد و 500 میلیون تومان وام داده و یک تنخواه یک میلیارد و 400 میلیون تومانی هم ما بهعنوان راه و شهرسازی به پروژه دادهایم، 348 تن قیر، یکهزار و 100 واحد انشعاب برق و همین تعداد انشعاب آب خریداری شده است. مسیر دسترسی به سایت زیرسازی و آسفالت شده و باید 500 میلیون تومان تنخواه دیگر هم بدهیم».
وی بیان کرد: «ساختمان کلانتری این مجموعه، 78 درصد پیشرفت دارد، مسجد 90 درصد پیشرفت داشته که متوقف شده است، مدرسهی 12 کلاسه هم 44 درصد پیشرفت فیزیکی دارد که این هم متاسفانه متوقف شده است».
ساردویی سپس پیشنهاداتی داد؛ انجام عملیات زیربنایی از جمله فاضلاب که حدود هفت میلیارد تومان برآورد اولیهی آن بوده و اجرای شبکهی گازرسانی مجموعه و تامین روشنایی معابر صورت گیرد.
بنا به اعلام وی، این مجموعه اگر تمام شود، پروندهی مسکن مهر جنوب که شش هزار و 848 واحد جمع آن بوده، تقریبا بسته میشود و میماند 300 واحد در جیرفت که به گفتهی ساردویی مشکلاتی بین خود افراد وجود دارد.
نماینده تعاونی فرهنگیان هم در این جلسه تاکید کرد زیرساختهای فاضلاب به سرعت انجام شود تا چهار ماه آینده بتوانیم آن را تحویل دهیم.
او همچنین خواستار رفع مشکل واگذاری سند زمینهای این پروژه به متقاضیان شد و گفت: «مشکل بعدی ما در این پروژه، تمدید دوران مشارکت بانک است. با توجه به اینکه پروژه سالها متقاضی نداشته و سود دوران مشارکت هم مبلغ قابل توجهی است؛ باید تدبیری اندیشیده شود تا استثنائا چون منطقهی محروم است سود دوران مشارکت را حذف کنند».
پیمانکار مسکن مهر منوجان ورشکسته شد
رجایی؛ مدیرکل نوسازی مدارس استان کرمان دربارهی مدارس مسکنمهر منوجان و کهنوج توضیحاتی داد و با بیان اینکه سال 91 بین ما و آموزش و پرورش و مسکن و شهرسازی تفاهم کردیم، گفت: «قرار شد بخشی از اعتبارات این پروژهها از سوی استان و بخشی را سازمان ملی مسکن تامین کند». وی افزود: «پیرو این تفاهمنامه، مسکن و شهرسازی به تعهدات خود عمل کرد ولی استان به جز یکی، دو پروژهی مسکن مهر، بقیه تخصیصها را نداد و عدد، صفر است».
وی اظهار کرد: «پروژهی مدرسهی مسکن مهر کهنوج پیشرفت خوبی دارد و یک میلیارد و 500 میلیون نیاز دارد تا تمام شود ما از اعتبارات ملی 700 میلیون گذاشتیم، اگر استان تعهد خود را انجام دهد کمک خوبی است. در مسکن مهر منوجان اما متاسفانه، پیمانکار ورشکسته شده و قادر به ادامهی کار نیست و در مرحلهی تعیین تکلیف برای پیمانکار جدید است و نیاز داریم که استان اعتباراتی به آن اختصاص دهد».
با دستور معاون عمرانی استاندار کرمان، 700 میلیون تومان تا آخر امسال به پروژهی کهنوج اختصاص یافت و مابقی آن را در اعتبارات سال آینده، خواهند دید.
در بخش دیگری از این جلسه، بر تعیین تکلیف مدارس مسکن مهر نیز تاکید شد. سیدمصطفی آیتاللهی موسوی؛ معاون عمرانی استاندار کرمان خطاب به متولیان آن گفت: «آنچه سهم وزارتخانه است پیگیری کنید و وزیر محترم هم ابلاغ کرده که اعتبار را تامین میکنیم. اگر پیمانکار مشکل دارد آمادگی داریم تعیین تکلیف کنیم».
برق و گاز و فاضلاب سایت کهنوج تعیین تکلیف شد
طاهری؛ مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان کرمان نیز دربارهی فاضلاب سایت مسکن مهر کهنوج گفت: «این طرح در محدودهی فاضلاب شهر کهنوج نبود. در زمانی که شروع شد، یک گزینه این بود که تصفیهخانه جدا احداث شود. باید این طرح بازنگری شود که خط انتقال به تصفیهخانه فعلی مقرون به صرفهتر است یا احداث تصفیهخانهی جدید. اگرچه ظرفیت فعلی پر شده است. تا 15 روز آینده بررسی و نتیجه اعلام میشود».
مصوب شد که شرکت گاز نیز طرح و برآورد هزینه را به شورای مسکن اعلام کنند تا تامین اعتبار شود. برآورد تامین برق نیز بنا به اعلام نماینده شرکت برق جنوب، آماده است ولی انشعابات در سال 91 خریداری شده و طی این سالها، افزایش قیمت داشته که باید مابهالتفاوت آن پرداخت شود. موسوی اما گفت که اگر در زمان تفاهمنامهی اجرای پروژه، انشعاب برق خریداری شده نیازی به پرداخت مابهالتفاوت نیست.
موسوی همچنین اظهار کرد: «راه و شهرسازی پیگیری کند از سازمان ملی مسکن تهران مجوز لازم را بگیرد و زمینها را رایگان در اختیار پروژه قرار دهد».
مشکل فاضلاب سایتهای کرمان بررسی شد
در ادامهی جلسه، حاجیزاده گفت: «در جلسات قبلی شورای مسکن مصوباتی در حوزهی تاسیسات خدمات زیربنایی داشتیم که متاسفانه اجرایی نشده است. از جمله اینکه در سال 96 شرکت آبوفاضلاب اعلام کرد فاضلاب تمام واحدهای مسکن مهر بهجز کهنوج اجرا شده و در شهرک محمدآباد کرمان هم سیستم سپتیک قول مساعد دادند ولی تا امروز هیچ اقدامی صورت نگرفته است. این شرکت، دربارهی تامین آب واحدهای مهر حاجیآباد و ماهان هم کاری نکرده، همچنین دو سایت 14 هکتاری و چهار و نیم هکتاری کرمان فاضلاب آن اجرا نشده است».
طاهری هم در اینباره توضیحاتی داد و گفت: «در مورد حاجیآباد، یادم نمیآید جایی تعهد داده باشیم که پروژهی سپتیک بزنیم. اصلا کار ما این نیست». او افزود: «در مورد سایت محمدآباد هم، آخرین انشعابات و خط انتقال فاضلاب ما چهارراه فرهنگیان است و تا پروژه در غرب شهر اجرا نشود امکان جمعآوری فاضلاب محمدآباد نیست».
وی افزود: «حاجیآباد هم فقط معابر آخری ماند که آماده نبودند و اجرا نشد. اگر آماده است اجرا میکنیم. 14 هکتاری هم؛ مسکنهای مهر به فاضلاب استان تحمیل شدند. مسکن مهر بشری دارد سه مرحله پمپاژ میشود تا به خط میرسد و خط ما دیگر گنجایش هم ندارد. این پروژه و سایت چهار و نیم هکتاری هم باید فاضلاب غرب شهر اجرا شود تا بتوانیم مشکلش را حل کنیم». طاهری گفت: «شبکهی آب ماهان هم، هرجا اعلام کردند اجرا شده است».
پس از گفتوگو در اینباره توسط اعضا، موسوی گفت: «اگر اعتباری برای اجرای سپتیک وجود دارد، به آب و فاضلاب داده و آنها هزینه کنند و اگر نبود، راه و شهرسازی به تعاونیها کمک کند تا این مشکل حل شود».
برق سایت حاجیآباد کرمان تامین میشود
در ادامهی جلسه، معاون راه و شهرسازی شمال استان کرمان دربارهی سایت مسکن مهر حاجیآباد توضیحاتی داد. وی گفت: «تعاونی مسکن مهر بشری با یکهزار و 300 واحد در این سایت فعالیت کرده که بخش عمدهی شبکهی برق آن هم تامین شده است. این سایت، یک الحاقیه هم دارد در سال 89 اراضی به انبوهسازان واگذار شد و حدود 500 واحد است. بخشی از شبکهی برق این سایت، امسال اجرا ولی بقیهی آن مانده است».
نماینده شرکت برق شمال استان کرمان اما در اینباره گفت: «برای واحدهای مسکن مهر ابتدای امسال یک مناقصه اجرا کردیم ولی چون برخی جاها نیاز به پست برق داشت، متاسفانه واگذاریها انجام نشد. چون زمین محل پست نبود». موسوی اما تاکید کرد در همین هفته، زمین نصب پست تعین تکلیف و واگذار شود. اداره برق نیز طبق مصوبهی این شورا، متعهد شد قبل از استقرار ساکنان، برق سایت را تامین کند.
نخالههای مسکن مهر مطهری تخلیه میشود
مسئلهی دیگری که در این شورا مطرح شد، تحویل سایت مسکن مهر مطهری به شهرداری کرمان است که با مشکلاتی مواجه شده است.
وکیلی، نماینده این اتحادیه گفت: «در قالب دو تفاهمنامه با اداره کل راهوشهرسازی تعهد آمادهسازی سایت 10 هکتاری و یکی برای 57 هکتاری داشتیم که 100 درصد عملیات از جمله باطلهبرداری، مطالعات ژئوفیزیک و ژئوتکنیک و تسطیح و جدولگذاری و آسفالت انجام شده است. پیادهروسازی نیز انجام دادیم و الان دو سایت آماده است که به شهرداری تحویل دهیم، ولی موفق نشدیم تحویل دهیم».
وی افزود: «شهرداری منطقه سه مواردی مطرح میکند که در تفاهمنامهی ما نبوده است از جمله درختکاری. دو سال است سایت آمادهی تحویل است و دارد فرسایش اتفاق میافتد ولی شهرداری آن را تحویل نمیگیرد».
وی با بیان اینکه در سایت 10 هکتاری هم بهطور کامل عملیات آمادهسازی را انجام دادیم، اظهار کرد: «خوشبختانه شهرداری منطقه دو کرمان، سایت را تحویل گرفت ولی منطقه سه امتناع میکند».
سیدمهران عالمزاده؛ شهردار کرمان در اینباره گفت: «شهرداری حب و بغضی ندارد که منطقه دو را تحویل بگیرد و سه را نگیرد. در منطقهی سه نواقصی وجود دارد که باید رفع شود».
رامین امیرمداح؛ شهردار منطقه سه نیز در اینباره اظهار کرد: «بارها بحث پروژهی مسکن مهر شهرک مطهری مطرح شده است. اصل مطلب به دپوی نخالهها برمیگردد. پیمانکار برای کاهش هزینهها و راحتی کار نخالهها را همانجا خالی کرده و چهرهی بسیار نامناسبی ایجاد شده است. تخلیهی آن هزینهی بالایی دارد و ما بارها، کتبا با متراژ وضعیت موجود را به راه و شهرسازی و پیمانکار ابلاغ کردیم». وی تصریح کرد: «اینکه کاری را که وظیفهی پیمانکار است را شهرداری بخواهد انجام دهد از لحاظ قانونی درست نیست ضمن اینکه توانایی را هم ندارد ولی شهرداری میتواند همکاری کند».
نماینده اتحادیهی تعاونیها اما اظهار کرد: «روزی که میخواستیم سایت را آماده کنیم کل منطقه را باطلهبرداری و خیابانها را احداث کردیم و تمام نخاله از شهرک خارج شد ولی بعد از صدور پروانه توسط شهرداری، ساختوساز مجموعهها شروع شد که تخلیه را آنها انجام دادند و ما نمیتوانستیم جلوی آن را بگیریم و شهرداری باید اجازه نمیداد». وکیلی افزود: «ما هیچ باطله و خاکی را دپو نکردیم. مقداری را نظام مهندسی انجام داده و تخلیه کرده که خارج از سایت 57 هکتاری است و مقداری از طرف خود تعاونیها تخلیه شده است. ما هم بودجهای برای این کار، نداریم».
موسوی اما گفت: «اینکه تخلیه را انجام میدهند به شهرداری ارتباطی پیدا نمیکند». معاون عمرانی استاندار افزود: «حجم نخالهها را اعلام کنید شهرداری پیمانکار تخلیهی آن میشود و راه و شهرسازی نیز آن را تامین اعتبار کند».
مسائل و مشکلات اتحادیه تعاونیهای مسکن مهر مشاغل آزاد که سایت 42 هکتاری مجاور آن را دارند اجرا میکنند هم در این جلسه مطرح شد.
هنردار مسئول این اتحادیه توضیح داد: «در سال 89 این مجموعه را تحویل گرفتیم و 95 درصد کار تاکنون انجام شده و فقط بتنریزی پیادهروها مانده که در تفاهمنامهی ما وجود ندارد و هزینهای برای آن لحاظ نشده است». وی افزود: «با این حال، برای احترام به شهرداری و راه و شهرسازی که پروژه را حمایت کردند ته ماندهی کار را انجام میدهیم ولی الان تعاونیها دارند کار انجام میدهند و زباله و نخالهها را دارند تخلیه میکنند و نه ما و نه شهرداری نمیتوانیم برخورد کنیم».
در اینباره نیز مصوب شد تفاهمنامهای بین شهرداری و راه و شهرسازی امضا و سایت به شهرداری تحویل داده شود تا مردم ساکن این منطقه مشکل نداشته باشند.
موسوی در پایان تاکید کرد که حداکثر تا 20 روز آینده، نشست بعدی شورای مسکن استان باید تشکیل شود.
نظر خود را بنویسید