فردای‌کرمان ـ گروه اقتصاد: در حالی که در جریان ساخت‌وسازهای شهری، طبق قانون سال‌های گذشته، حق بیمۀ سهم کارفرما 15 درصد از عوارض صدور پروانۀ ساختمانی بود، امسال، مجلس با اصلاح مادۀ 5 قانون بیمه‌های اجتماعی کارگران ساختمانی، شرایطی را پدید آورده که اگر کسی مثلا در خیابان شیخ احمد کافی در شهر کرمان بخواهد ساختمانی با زیربنای حدود 745 مترمربع بسازد، باید حدود 27 میلیون تومان بابت عوارض پروانۀ این ساختمان به شهرداری بپردازد و حدود 163 میلیون تومان به تامین اجتماعی به‌عنوان حق بیمه!
در حالی که پیش از این، برای چنین ساخت‌وسازی حق بیمه حدود 4 میلیون تومان بوده است.
همزمان، برای ساختن ملکی در خیابان ظفر تهران با زیربنای حدود 2020 مترمربع، براساس قانون جدید، مالک باید حدود 4 میلیارد و 500 میلیون تومان بابت عوارض پروانه به شهرداری پرداخت کند و حدود 429 میلیون به بیمه تامین اجتماعی. در حالی که براساس قانون قبل، سهم بیمه تامین اجتماعی برای این ساخت‌وساز در تهران حدود 680 میلیون تومان بوده است.
فتح‌الله مویدی ـ عضو شورا و رئیس کمیسیون خدمات شهری شورای شهر کرمان با ارائۀ این توضیحات تصریح می‌کند: «طبق مصوبۀ جدید مجلس، حق بیمۀ سهم کارفرما برای کارفرمایان متمول و دارای زمین‌های ارزشمند و همچنین هزینۀ پروانه نسبت به سال قبل کاهش یافته است اما حق بیمۀ افراد ضعیف جامعه 40 تا 50 برابر افزایش می‌یابد».
وی با اشاره به این شرایط به فردای‌کرمان می‌گوید: «شورای شهر و شهرداری کرمان تا تیرماه تخفیفی را برای عوارض ساخت‌وساز لحاظ کرده است اما با این هزینۀ بیمه تامین اجتماعی، شهروندان حیرانند که چه باید بکنند؟».
مویدی اظهار می‌کند که در این‌باره، به نمایندگان کرمان در مجلس نامه نوشته و خواسته تا برای اصلاح این قانون که به ضرر شهرهای کوچک است اقدام کنند.
وی با بیان اینکه اجرای چنین قانونی برای شهر کرمان بی‌عدالتی محض است، اذعان می‌کند: «چنانچه این قانون اصلاح نشود و مردم برای اخذ پروانه و انجام ساخت‌وساز اقدام نکنند، درآمد شهرداری کرمان در سال جاری به شدت تحت تاثیر قرار می‌گیرد و مشکلات فراوانی ایجاد می‌شود».
به گزارش خبرنگار فردای‌کرمان، مویدی 17 اردیبهشت‌ماه در توضیح بیشتر در این‌باره می‌گوید: «اصلاح مادۀ 5 قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی در پنجم اسفندماه سال گذشته مصوب شد که براساس آن، حق بیمۀ سهم کارفرما برابر 4 درصد حقوق کارگران به ازای هر مترمربع پروانه تعیین شده است. با توجه به حداقل حقوق ماهیانۀ کارگران که حدود 5 میلیون و 400 هزار تومان است، حق بیمه، حدود 220 هزار تومان به ازای هر مترمربع تعیین شده است».
وی با بیان اینکه این رقم برای تمامی نقاط کشور از بالاترین مناطق تا پایین‌ترین آن برابر است، می‌افزاید: «محاسبۀ عوارض صدور پروانه‌های ساختمانی نیز، طبق تبصرۀ 3 ماده 64 قانون مالیات‌های مستقیم، با قیمت ارزش معاملاتی هر ملک و ضریب کاهنده‌ای صورت می‌گیرد که هر سال توسط هیات وزیران اعلام می‌شود و طبق قانون سال‌های گذشته، حق بیمۀ سهم کارفرما 15 درصد عوارض صدور پروانۀ ساختمانی بود».
وی ادامه می‌دهد: «با توجه به افزایش سالیانۀ ارزش معاملاتی، این رقم در شهر کرمان در سال 1402 نسبت به سال قبل 40 درصد افزایش یافته است، حق بیمۀ سهم کارفرما نیز 40 درصد افزایش می‌یابد و طبق مصوبۀ جدید مجلس، حق بیمۀ سهم کارفرما برای کارفرمایان متمول و دارای زمین‌های ارزشمند و همچنین هزینۀ پروانه نسبت به سال قبل کاهش یافته اما متاسفانه حق بیمۀ افراد ضعیف 40 تا 50 برابر افزایش می‌یابد».
مویدی با مقایسۀ ارقام مربوط به دو ملک در خیابان شیخ احمد کافی شهر کرمان و خیابان ظفر تهران می‌گوید: «این ارقام، بی‌عدالتی محض در حق کسانی است که در شهرهای کوچک ساخت‌وسازهایی با متراژ پایین دارند که بیشتر هم برای استفادۀ شخصی خودشان است».
عضو شورای شهر کرمان می‌افزاید: «این در حالی است که ریسک خسارت (که بیمۀ تامین اجتماعی باید پرداخت کند) در چنین ساختمان‌هایی نسبت به ساختمان‌های بلندمرتبه به مراتب کم‌تر است».
وی می‌گوید: «از مجلس شورای اسلامی می‌خواهیم تا نرخ حق بیمه را با همان 15 درصد هزینۀ پروانه و طبق روال سال‌های قبل یا حداکثر با توجه به نرخ تورم لحاظ کنند».
به گزارش فردای‌کرمان، با اجرای این قانون، شهرداری بافت تاریخی کرمان نیز با چالش‌هایی مواجه شده است.
مرضیه شاحیدری‌پور شهردار بافت تاریخی در گفت‌وگویی که به‌تازگی با فردای‌کرمان داشته، توضیح داده که برای تشویق مالکان به ساخت‌وساز در بافت تاریخی، امسال پروانۀ ساختمان را رایگان کرده‌اند اما مالکان باید به‌ازای هر مترمربع حدود 220 هزار تومان به‌عنوان سهم بیمۀ تامین اجتماعی بپردازند. / الف
نظر خود را بنویسید