صاحبخانه‌‌ها حق ندارند مستاجران را بیرون کنند

فردای کرمان – گروه اقتصاد: رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری گفت: «طبق مصوبه‌ی ستاد ملی مبارزه با کرونا صاحبخانه‌‌ها طی دو ماه آینده حق بیرون کردن مستاجران و یا افزایش قیمت اجاره را ندارند».
به گزارش فردای کرمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان سراسری، مصطفی‌قلی خسروی با بیان این‌که از امروز طبق مصوبه‌ی ستاد ملی مبارزه با کرونا تمدید قرارداد اجاره مستاجران برای مالکان الزامی شد، افزود: «تمامی مالکان در صورت درخواست مستاجر باید قرارداد اجاره‌ی خود را تا دو ماه با همان شرایط قبلی تمدید کنند و البته اجازه‌ی هیچ‌گونه افزایش قیمتی در این دو ماه برای مالکان وجود ندارد».
وی اظهار کرد: «طبق این مصوبه هیچ دادگاهی در این ایام برای تخلیه‌ی واحدهای مسکونی حکمی را صادر نمی‌کند و این بدان معناست که در طول این دو ماه دادگاه‌ها برای رسیدگی به تخلیه‌ی واحد‌های مسکونی مستاجران حکمی را صادر نمی‌کنند و در نتیجه مستاجران در این ایام نباید نگران تخلیه‌ی واحد مسکونی خود باشند».
خسروی با اشاره به این‌که در ایام کرونا‌یی، شرایط کشور تغییر کرده است، گفت: «وزارت راه و شهرسازی با استفاده از ابزار اجرایی که دارد، می‌تواند مالکان را برای تمدید قرارداد‌های اجاره‌ی مستاجران مجبور کند در حالی که پیش از این دوران، هیچ‌گونه ابزار اجرایی برای بازار اجاره وجود نداشت و مالکان خود می‌توانستند مستاجرها را مجبور به تخلیه‌ی واحد مسکونی خود کنند».
رئیس اتحادیه املاک کشوری توضیح داد: «در این ایام به هیچ عنوان قیمت واحد‌های اجاره‌ای تغییری نخواهد کرد، اما بعد از دو ماه مالکان خود می‌توانند قیمت‌های اجاره را تغییر دهند و یا مجدد قرارداد‌های اجاره‌ی خود را تمدید کنند چراکه مالکیت در قانون محترم است و مالکان خود برای اجاره‌ی واحد‌های مسکونی خود تصمیم می‌گیرند».

قیمت‌های اجاره و خرید ملک کاهش می‌یابد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری بیان کرد: «قیمت اجاره، خرید و فروش مسکن از چهار مؤلفه تاثیر می‌گیرد که عبارت است از بورس، ارز، حامل‌های انرژی و طلا که با توجه به نوسانات و کاهش قیمت در بازار جهانی ممکن است در آینده نه تنها قیمت‌های اجاره و یا خرید ملک افزایش نیابد بلکه ما امیدواریم شاهد کاهش قیمت مسکن هم باشیم».
وی اضافه کرد: «برخی از کارشناسان اعلام کردند که قیمت اجاره و قیمت خرید و فروش مسکن با رشد ۳۸ درصدی در آینده نزدیک روبه‌رو می‌شود که من تمامی این رشد قیمتی را تکذیب می‌کنم، چراکه کشور چین اعلام کرده است که از دلار برای معاملات خود استفاده نخواهد کرد و ممکن است این موضوع بر تمامی بازار‌های اقتصادی کشور از جمله بازار مسکن، ساخت و سازها تاثیر بگذارد و ما شاهد تثبیت قیمت مسکن و کاهش آن در آینده نزدیک باشیم».
خسروی با اشاره به این‌که مستاجرانی که خود تمایل به تخلیه‌ی واحد مسکونی را دارند هیچ نگرانی بابت مشکلات کرونا نداشته باشند، افزود: «هم اکنون شرایط به حالت عادی بازگشته است و مالکان اجازه‌ی بازدید از واحد مسکونی را می‌دهند و مشاوران املاک هم همانند ماه‌های گذشته اقدام به انجام معاملات خود در حوزه‌ی خرید، فروش و اجاره می‌کنند».
وی توضیح داد: «در طول یکی دو ماه گذشته به علت شیوع ویروس کرونا برخی از مالکان اجازه‌ی بازدید از ملک را به متقاضیان می‌دادند که این خود موجب ایجاد مشکلات بسیار زیادی برای مستاجران شده بود که خوشبختانه با پیگیری‌های انجام شده و همچنین مصوبه‌ی جدید هیئت دولت برخی از این مشکلات در حوزه‌ی اجاره مسکن برطرف شده است».
خسروی تاکید کرد: «مالکان نباید به هیچ عنوان در طول دو ماه آینده مستاجران خود را مجبور به تخلیه واحد مسکونی کنند چرا که دولت با استفاده از این ابزار اجرایی که به دست آورده با مالکان برخورد خواهد کرد». /پ